吴亮律师
宅田合一宅基面积大,若违规则属违章建筑。
依据相关法律规定《土地管理法》等,若宅基地超出规定标准或未经批准建设,将被视为违章建筑,可能面临限期拆除等处罚。不及时处理将影响土地规划及使用权合法性。
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选择处理方式需根据违规情况严重程度及当地政策,轻微违规可尝试改正,严重违规或影响规划则需拆除。
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1. 若宅基地超面积,需向土地管理部门申报,按规定补缴费用或调整用地;2. 私自改建、加建,应立即停止,恢复原状或按规划调整;3. 非法转卖宅基地,需纠正并可能面临罚款;4. 擅自改变建筑功能,需按原规划恢复或申请变更用途。各情况均需及时与当地土地管理部门沟通,避免严重后果。
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