婚前共同出资买二手房，离婚后一般均等分割。依据《婚姻法》，婚后共同购买的房屋属夫妻共同财产，离婚时应公平分割。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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离婚房产分割需协商或诉讼。具体操作：1. 协商分割时，明确房产价值、出资比例等，签订书面协议；2. 诉讼分割时，收集出资证明、房产证等证据，向法院提起诉讼，由法院根据《婚姻法》判决。
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离婚时房产分割方式有协议分割、诉讼分割等。若双方能协商一致，则按协议处理；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决，根据具体情况确定分割方式。