小区停车位租金不一定归业主。依据《中华人民共和国民法典》，业主出租房屋时，也将相关权利让渡给承租人。若不及时明确权益，可能导致租金归属纠纷，影响业主与租户关系。
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租金归属需明确。操作如下：1. 查阅租赁合同，看是否有明确约定；2. 与租户协商，确定租金分配；3. 若协商无果，咨询专业律师，准备诉讼材料；4. 必要时，向法院提起诉讼，维护权益。
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处理小区停车位租金归属问题，常见方式有协商、诉讼等。应先尝试与租户协商，明确租金归属；协商不成时，可通过法律途径解决，确保权益。