屋顶有裂缝可申请退房。依据《商品房销售管理办法》，若房屋主体结构不合格，买受人有权退房，并要求开发商赔偿损失。不及时处理可能导致权益受损，影响居住安全。
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常见处理方式为要求维修、赔偿或退房。应根据裂缝严重程度及影响选择，轻微裂缝可要求维修，严重影响居住则考虑退房，并视情况要求赔偿。
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屋顶裂缝可退房。操作如下：首先与开发商协商，要求维修或退房；若协商无果，可委托工程质量检测机构核验；确属质量问题，依据《商品房销售管理办法》申请退房，并要求赔偿。