物业对地库出口停车事故有责任，具体责任需依据合同关系判定。若成立车辆保管合同，物业需承担车辆被淹的大部分或全部损失；若仅为物业服务合同，物业则因管理不到位承担部分责任。《物业管理条例》等规定了物业的安全防范义务，未能履行将影响责任判定。不及时处理可能导致责任难以界定，增加解决难度。
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处理地库出口停车事故责任问题，常见方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。首先应与物业协商，协商不成可寻求第三方调解；仍无法解决则可选择仲裁或提起诉讼，依据合同及法律规定维护权益。选择方式时需考虑效率与成本，优先尝试协商和调解。
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物业对地库事故有责任，处理方式如下：1.成立车辆保管合同时，要求物业承担大部分或全部损失赔偿责任；2.仅为物业服务合同时，根据物业管理不到位情况，要求其承担相应责任；3.若物业拒绝承担责任，可通过法律途径解决，如提起诉讼，依据《物业管理条例》等法规维护自身权益。